Günstige Baufinanzierung für junge Familien

Junge Familien zählen zu den größten Profiteuren im Bereich der Immobilienfinanzierung. Das gilt nicht nur für die herkömmliche Baufinanzierung, auch bei der staatlichen Förderung bieten sich die Verträge an. Die Zinsen liegen derzeit auf einem sehr günstigen Niveau. Jungfamilien können mit einem Vergleich fast immer Geld sparen. Mit dem Wohn-Riester können Jungfamilien bis zu 50 000 Euro sparen.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten.

Top 20 der familienfreundlichsten Städte Deutschlands laut Homeday

Platz	Stadt
1	Hamburg
2	Stuttgart
3	München
4	Frankfurt am Main
5	Erlangen
6	Ulm
7	Wolfsburg
8	Hannover
9	Düsseldorf
10	Berlin
11	Köln
12	Dresden
13	Jena
14	Dortmund
15	Bottrop
16	Halle/Saale
17	Duisburg
18	Bremerhaven
19	Hagen
20	Hamm

Baugesetzbuch (BauGB)

§ 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung

(1) Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe dieses Gesetzbuchs vorzubereiten und zu leiten.
(2) Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan).
(3) Die Gemeinden haben die Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Auf die Aufstellung von Bauleitplänen und städtebaulichen Satzungen besteht kein Anspruch; ein Anspruch kann auch nicht durch Vertrag begründet werden.
(4) Die Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung anzupassen.
(5) Die Bauleitpläne sollen eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung, die die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen auch in Verantwortung gegenüber künftigen Generationen miteinander in Einklang bringt, und eine dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozialgerechte Bodennutzung unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse der Bevölkerung gewährleisten. Sie sollen dazu beitragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln sowie den Klimaschutz und die Klimaanpassung, insbesondere auch in der Stadtentwicklung, zu fördern, sowie die städtebauliche Gestalt und das Orts- und Landschaftsbild baukulturell zu erhalten und zu entwickeln. Hierzu soll die städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung erfolgen.

Baufinanzierung Restschuld

DIE STAATLICHE FÖRDERUNG MIT DEM WOHN RIESTER

Wer bauen möchte, der kann seit 2008 auch staatliche Förderungen in Anspruch nehmen. Davon profitieren in erster Linie junge Familien mit und ohne Kinder. So raten die Experten von Focus Money, Stiftung Warentest und Co. zu einem geförderten Darlehen. Der Weg in das Eigenheim mit der Förderbaufinanzierung ist besonders günstig. Dabei können Jungfamilien mit Kindern im Jaht mehrere Tausend Euro erhalten. Erfahren Sie hier worauf Sie bei einer Baufinanzierung achten sollten.

Unsere Partner vergleichen

ascore untersucht beste Einkommenssicherung

Unternehmen	Tarif	Produkt Scoring
Adcuri GmbH (Barmenia)	Opti5 Rente	5,5 Sterne
Adcuri GmbH (Barmenia)	Opti5Rente Premium-Schutz	5,5 Sterne
Adcuri GmbH (Barmenia)	Opti5Rente Top-Schutz	5,5 Sterne
ARAG Allgemeine Versicherungs-AG	Existenz-Schutz	5,5 Sterne
AXA Versicherung AG	Existenzschutzversicherung	4,5 Sterne
AXA Versicherung AG	Existenzschutzversicherung-Start	4,5 Sterne
Barmenia Allgemeine Versicherungs-AG	Opti5 Rente	5,5 Sterne
Barmenia Allgemeine Versicherungs-AG	Opti5Rente Top-Schutz	5,5 Sterne
Barmenia Allgemeine Versicherungs-AG	Opti5Rente Premium-Schutz	5,5 Sterne
BGV-Versicherung AG	Golden IV	5 Sterne
DBV Deutsche Beamtenversicherung	Existenzschutzversicherung	4,5 Sterne
DBV Deutsche Beamtenversicherung	Existenzschutzversicherung-Start	4,5 Sterne
Die Bayerische (Sach)	Multi PROTECT	4 Sterne
Interlloyd Versicherungs-AG	Existenz-Schutz	6 Sterne
Janitos Versicherung AG	Multi-Rente Balance 2016	5 Sterne
Janitos Versicherung AG	Multi-Rente Best Selection 2016	5 Sterne
Konzept & Marketing GmbH	allsafe lavida – DIE Lebensstandardversicherung	5 Sterne
SIGNAL IDUNA Allgemeine Versicherung AG	VitaLife Exklusiv (p.i.)	4,5 Sterne
TRIAS Versicherung AG	Golden IV	5 Sterne

BEISPIERECHNUNG FÜR JUNGFAMILIEN MIT ZULAGEN

Die Zinsen liegen auf einem Rekordtief, das gilt auch für Jungfamilienmitglieder. Wer Kinder hat, der spart besonders viel beim Bauen. So erhält eine Familie mit zwei Kindern, die nach 2008 zur Welt gekommen sind folgende Zulagen:

Grundzulage 2 x 154 Euro pro Jahr
2 x 300 Euro für jedes Kind
Garantierte Mindestrendite
Steuerliche Vorteile

Wer das 25. Lebensjahr noch nicht erreicht haben sollte, der kann zusätzlich einen Einmalbonus in Höhe von 200 Euro erhalten. Eine weitere Option bildet das Zusammenspiel aus einer Eigenheimrente und einem KFW Darlehen.

Gesamt-Ranking der Familienunternehmen laut ServiceValue

Platz	Familienunternehmen	Score
1	dm-drogerie markt GmbH & Co. KG (DM)	2,00
2	Miele & Cie. KG (Miele)	2,09
3	Villeroy & Boch AG (Villeroy & Boch)	2,13
4	Alfred Ritter GmbH & Co. KG (Ritter Sport)	2,14
5	Faber-Castell AG (Faber Castell)	2,17
6	Dirk Rossmann GmbH (Rossmann)	2,17
7	Alfred Kärcher GmbH & Co. KG (Kärcher)	2,21
8	Haribo GmbH & Co. KG (Haribo)	2,24
9	STIHL Holding AG & Co. KG (Stihl)	2,24
10	Steiff Beteiligungsgesellschaft mbH (Steiff)	2,25
11	Ravensburger Aktiengesellschaft (Ravensburger)	2,27
12	Hansgrohe SE (Hansgrohe)	2,27
13	EUROPA-PARK Freizeit- und Familienpark Mack KG (Europa Park)	2,28
14	Bahlsen GmbH & Co. KG (Bahlsen)	2,30
15	Henkel AG & Co. KGaA (Persil, Vernel, etc.)	2,32
16	Sennheiser electronic GmbH & Co. KG (Sennheiser)	2,32
17	Ehrmann AG (Ehrmann)	2,33
18	Esselte Leitz GmbH & Co KG (Leitz – Büromaterial)	2,34
19	SCHWARTAUER WERKE GmbH & Co. KGaA (Schwartau)	2,36
20	Aachener Printen- und Schokoladenfabrik Henry Lambertz GmbH (Lambertz, Kinkartz)	2,36
21	Viessmann GmbH & Co. KG (Viessmann)	2,36
22	Fielmann AG (Fielmann)	2,38
23	fischerwerke GmbH & Co.KG (Fischer – Befestigungssysteme)	2,38
24	Dr. August Oetker KG (Dr. Oetker, Coppenrath & Wiese, Henkell, etc.)	2,39
25	Vaillant GmbH (Vaillant)	2,39
26	Müller Ltd. & Co. KG (Müller)	2,41
27	Zott Beteiligungs-GmbH (Zott)	2,41
28	MEGGLE Aktiengesellschaft (Meggle)	2,42
29	Trigema GmbH & Co. KG (Trigema)	2,42
30	Hipp GmbH & Co. Vertrieb KG (Hipp)	2,42
31	Geobra Brandstätter GmbH & Co. KG (Playmobil)	2,42
32	ZENTIS GmbH & Co. KG (Zentis)	2,42
33	Engelbert Strauss GmbH & Co. KG (engelbert strauss)	2,43
34	Conrad Electronic SE (Conrad – Versand)	2,43
35	Schöffel Sportbekleidung GmbH (Schöffel)	2,44
36	Fressnapf Holding SE (Fressnapf)	2,44
37	August Storck KG (Storck)	2,44
38	J. Bauer GmbH & Co. KG (Bauer, Knirps, etc.)	2,44
39	metabo AG (Metabo)	2,45
40	Adolf Würth GmbH & Co. KG (Würth)	2,45
41	FROSTA AG (Frosta)	2,45
42	Unternehmensgruppe Theo Müller GmbH & Co. KG (Müller, Nordsee, etc.)	2,47
43	Dehner GmbH & Co. KG (Dehner – Gartencenter)	2,47
44	HOCHLAND SE (Hochland)	2,47
45	Teekanne Holding GmbH (Teekanne)	2,48
46	Hörmann KG (Hörmann – Türen & Tore)	2,48
47	Schwanhäußer Industrie Holding GmbH & Co.KG (Stabilo, Deuter, etc.)	2,48
48	Seidensticker GmbH (Seidensticker)	2,49
49	Hornbach Holding Aktiengesellschaft (Hornbach – Baumärkte)	2,49
50	Heinrich Hugendubel GmbH & Co. KG (Hugendubel)	2,49
51	DALLI-WERKE GmbH & Co. KG (Balea, Tandil, Cien etc.)	2,50
52	Vorwerk & Co. KG (Vorwerk)	2,51
53	AlnaturA Produktions- und Handels GmbH (Alnatura – Märkte)	2,51
54	Eckes AG (Granini, Hohes C, etc.)	2,51
55	Käserei Champignon Hofmeister GmbH & Co. KG (Käserei Champignon)	2,52
56	Maritim Hotelgesellschaft mbH (Maritim Hotels)	2,53
57	FALKE KGaA (Falke)	2,53
58	Erfurt & Sohn KG (Erfurt Tapeten)	2,53
59	GRIESSON de Beukelaer GmbH & Co. KG (Griesson)	2,53
60	Fuchs Gewürze GmbH (Fuchs Gewürze)	2,54
61	Delton AG (Heel)	2,54
62	beckers bester GmbH & Co KG (beckers bester)	2,54
63	Alois Dallmayr KG (Dallmayr)	2,54
64	Knauf Gips KG (Knauf)	2,54
65	ALBRECHT JUNG GMBH & CO. KG (Jung – Schalter & Systeme)	2,54
66	Krombacher Brauerei Bernhard Schadeberg GmbH & Co. KG (Krombacher)	2,54
67	Blumen-Risse GmbH & Co. KG (Blumen Risse – Gartencenter)	2,56
68	Gabor Shoes Aktiengesellschaft (Gabor)	2,56
69	hülsta-werke Hüls GmbH & Co. KG (hülsta)	2,56
70	frischli Milchwerke GmbH (frischli)	2,56
71	S.Oliver Bernd Freier GmbH & Co. KG. (s.Oliver)	2,56
72	Leitz-Gruppe (Leitz – Werkzeuge)	2,57
73	WeberHaus GmbH & Co. KG (WeberHaus)	2,57
74	Hela Gewürzwerk Hermann Laue GmbH (Hela, L’s)	2,58
75	Freudenberg & Co. KG (Vileda, Vildona, etc.)	2,58
76	Görtz GmbH (Görtz)	2,59
77	Hella KGaA Hueck & Co. (HELLA)	2,59
78	Melitta Unternehmensgruppe Bentz KG (Melitta)	2,59
79	Sixt SE (Sixt)	2,60
80	Warsteiner Brauerei Haus Cramer KG (Warsteiner)	2,61
81	Richter + Frenzel GmbH & Co. KG (Richter+Frenzel)	2,61
82	ALB-GOLD Teigwaren GmbH (Alb Gold, Teigwaren Riesa)	2,61
83	Otto GmbH & Co KG (Otto Versand)	2,61
84	ScanHaus Marlow GmbH (ScanHaus Marlow)	2,62
85	Mast-Jägermeister AG (Jägermeister)	2,62
86	Vilsa-Brunnen GmbH & Co. KG (Vilsa)	2,63
87	Marc O`Polo AG (Marc O‘ Polo)	2,63
88	SchwörerHaus KG (SchwörerHaus)	2,63
89	FingerHaus GmbH (FingerHaus)	2,64
90	bugatti Holding Brinkmann GmbH & Co. KG (bugatti)	2,65
91	STREIF Haus GmbH (STREIF Haus, SCHWABENHAUS)	2,65
92	Hans Segmüller Polstermöbelfabrik GmbH & Co. KG (Möbel Segmüller)	2,66
93	KIND Hörgeräte GmbH u. Co. KG (Kind – Hörgeräte)	2,66
94	Interlübke GmbH & Co. KG (Interlübke – Möbel)	2,66
95	Bitburger Holding GmbH (Bitburger)	2,66
96	Musterring International Josef Höner GmbH & Co. KG (Musterring)	2,67
97	Engbers GmbH & Co. KG (Engbers)	2,67
98	REISSER AG (Reisser)	2,68
99	Kettler Gruppe (Kettler)	2,68
100	Webasto SE (Webasto)	2,69
101	Agrarfrost GmbH & Co. KG (Agrarfrost)	2,69
102	Hamberger Industriewerke GmbH (Haro – Holzböden)	2,69
103	Rofu Kinderland Spielwarenhandelsgesellschaft mbH (Rofu – Spielwarenhandel)	2,70
104	Peek & Cloppenburg KG, Düsseldorf (Peek & Cloppenburg)	2,70
105	Meisterbäckerei-Steinecke GmbH & Co. KG (Steinecke)	2,70
106	J. J. Darboven Holding AG & Co. KG (Idee Kaffee)	2,71
107	McPaper AG (Mc Paper)	2,71
108	Duravit Gruppe (Duravit)	2,71
109	Deutsche Amphibolin-Werke (Alpina, Caparol, etc.)	2,71
110	nobilia-Werke J. Stickling GmbH & Co. KG (Nobilia)	2,71
111	GLOBUS Holding GmbH & Co. KG (Globus)	2,71
112	Harry Brot GmbH (Harry)	2,71
113	Heinrich Schmidt Holding GmbH & Co. KG (Optima – Haustechnik)	2,72
114	Veltins Gruppe (Veltins)	2,72
115	tegut … Gutberlet Stiftung & Co. KG (Tegut)	2,72
116	Heinrich Deichmann-Schuhe GmbH & Co. KG (Deichmann)	2,72
117	Peek & Cloppenburg KG, Hamburg (Peek & Cloppenburg)	2,72
118	Marc Cain GmbH (MarcCain)	2,72
119	VIVIL A. MÜLLER GMBH & CO. KG (Vivil)	2,72
120	Alltours Flugreisen GmbH (Alltours)	2,73
121	Feser, Graf & Co. Automobil Holding GmbH (Feser Autohäuser etc.)	2,73
122	Kuchenmeister GmbH (Kuchenmeister)	2,73
123	ElectronicPartner Handel SE (ElectronicPartner, Medimax)	2,74
124	Fahrzeug-Werke Lueg AG (Lueg Autohäuser)	2,74
125	Hassia Mineralquellen GmbH & Co. KG (Hassia, Rossbacher, etc.)	2,74
126	Vinzenz Murr Vertriebs GmbH (Vinzenzmurr)	2,74
127	Uzin-Utz AG (Uzin, Wolff, etc.)	2,74
128	Nolte moebel-industrie Holding GmbH & Co. KG (Nolte Möbel)	2,74
129	Berner GmbH (Berner)	2,74
130	Ernsting’s family GmbH & Co. KG (Ernsting’s familiy)	2,74
131	tedox KG (Tedox)	2,74
132	Albert Reiff GmbH & Co. KG (Reifendiscount.de, A/B/S Autoservice, etc.)	2,75
133	Bartels-Langness Handelsgesellschaft mbH & Co. KG (Hofgut)	2,75
134	SOLDAN Holding + Bonbonspezialitäten GmbH (Dr. C. Soldan , Em-eukal, etc.)	2,75
135	Iwan Budnikowsky GmbH & Co. KG (Budni)	2,76
136	Hama Hamaphot Hanke & Thomas GmbH & Co KG (Hama)	2,76
137	KATHREIN-WERKE KG (Kathrein)	2,76
138	Pfeifer & Langen KG (Diamant Zucker)	2,76
139	NORDMANN Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG (Ratsherrn, etc.)	2,76
140	Verlagsgruppe Georg von Holtzbrinck GmbH (rowohlt, S.Fischer, gutefrage.net, etc.)	2,76
141	Tengelmann Warenhandelsgesellschaft KG (Obi, Kik, TEDi, etc.)	2,77
142	bofrost Josef H. Boquoi Deutschland West GmbH (bofrost)	2,77
143	KLENK HOLZ AG (Klenk – Holzbedarf)	2,77
144	Wepa Papierfabrik P. Krengel GmbH & Co. KG (Wepa – Hygienepapiere)	2,77
145	Hans Riegelein & Sohn GmbH & Co. KG (Rieglein)	2,78
146	Malerwerkstätten Heinrich Schmid GmbH & Co. KG (Heinrich Schmid)	2,78
147	Fruchtimport van Wylick GmbH (Selecta, Paradiso, etc.)	2,78
148	Kirchhoff Gruppe (WITTE Werkzeuge, KIRCHHOFF Mobility)	2,78
149	Merck KGaA (Merck)	2,78
150	MAHAG Münchener Automobil-Handel Haberl GmbH & Co. KG (Mahag Autohäuser)	2,78

GÜNSTIGE KONDITIONEN FÜR JUNGE FAMILIEN

Ob mit einem KFW- Darlehen oder einer staatlichen Förderung – Die Zinsen der Baufinanzierungen liegen so günstig wie nie zuvor. Eine Familie, die jung ist, spart viel Geld mit der richtigen Baufinanzierung. Lassen Sie sich hier unverbindlich über die Konditionen einer Immobilienfinanzierung beraten und erhalten eine zugeschnittene Absicherung, um den Traum vom Eigenheim realisieren zu können. Aktuellen Zinssätze und Bedingungen einer Hausfinanzierung finden Sie immer auch unter https://baufinanzierungen-heute.de/news/.

Gesamtranking: Die besten Online-Banken für Ratenkredite nach Bonität – 2/3- Zinsangebot – Bank of Scotland, Targobank, Postbank u.a. aus dem wiwo Rating

Institut	Flexibilitäts- Punkte	Flexrabatt umgerechnet in %	Effektiver Jahreszins	Zinskosten in 48 Monaten	Prozente abzüglich Flexrabatt
Bank of Scotland	1,0	0,20%	3,85%	791,2	3,65%
Targobank	2,5	0,50%	4,15%	853,0	3,65%
Postbank	1,0	0,20%	3,89%	800,0	3,69%
Barclaycard Barclays Bank PLC	2,0	0,40%	4,15%	853,0	3,75%
Deutsche Bank	1,5	0,30%	4,15%	853,0	3,85%
Volkswagen Bank	0,0	0,00%	3,99%	820,6	3,99%
norisbank	3,5	0,70%	4,90%	1008,4	4,20%
Consorsbank	0,5	0,10%	4,60%	946,7	4,50%
CreditPlus Bank	1,0	0,20%	4,99%	1027,8	4,79%
BBBank eG	2,5	0,50%	6,12%	1261,7	5,62%

Beispiel für Jungfamilien

Monatliche Darlehensrate:	505,00
• davon Zinsen (60,40% der Rate):	305,00
• davon Tilgung (39,60% der Rate):	200,00
Sollzins p.a.:	1,83 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr:	1,20 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung:	50 Jahre, 6 Monate
Die Laufzeit des Darlehens wurde mit gleichbleibendem Sollzins ermittelt.
Am Ende der Zinsbindung von 20 Jahren
Zinsen mtl. (42,91% der Rate):	216,69
Tilgung mtl. (57,09% der Rate):	288,31
Restschuld:	142.091,37
Getilgter Betrag:	57.908,63
Zinszahlungen gesamt:	63.291,37
Tilgungssatz p.a.:	2,43 %
ZINSEN VERFEINERN

Mögliche Veränderung der Rate nach der Zinsbindung:
• Zinserhöhung um 2%:	741,82
• Zinserhöhung um 4%:	978,64
Am Ende des Darlehens (bei gleichbleibendem Sollzins)
Getilgter Betrag:	200.000,00
Zinszahlungen gesamt:	106.955,68
Letzte Darlehensrate:	420,68
Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag:	200.000,00
Wert/Kaufpreis Objekt:	300.000,00
Dauer der Sollzinsbindung:	20 Jahre
Vereinfachter Beleihungswert:	66,67 %