Baufinanzierung Schweiz

Der Markt für Immobiliendarlehen unterscheidet sich von Land zu Land. So gibt es auch in Sachen Baufinanzierung in der Schweiz erhebliche Unterschiede zur Finanzierung in Deutschland. In der Schweiz wurde die Richtlinien für die Baufinanzierungen zum zweiten Mal verschärft. Die maximale Tilgungsdauer wurde beispielsweise auf 15 Jahre gekürzt und es gelten neue Standards auch bei der Immobilienbewertung, sodass die niedrigste Bewertung zur Kalkulation herangezogen wird.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten. Bei einer Finanzierung von bis zu 120.000 Euro hält der Kredit Rechner die besten Konditionen bereit.

Baufinanzierung nur für Schweizer Bauherren, die eine höhere Tilgungsleistung aufbringen können

Im Gegensatz zu Deutschland sind Schuldner in der Schweiz dazu verpflichtet, das Darlehen innerhalb einer bestimmten Frist zurückzuzahlen. Daher müssen 75 % des Verkehrswertes einer Immobilie nach 15 Jahren getilgt sein. Daraus folgt, dass nur noch Verbraucher ein Darlehen bekommen, die in der Lage sind, die höhere Tilgungsleistung aufzubringen.

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Baufinanzierung Nachweis Rechnungen

Keine Baufinanzierung in der Schweiz ohne Eigenkapital

Während immer öfter nach einem Hauskauf ohne Eigenkapital nachgefragt wird, ist eine Baufinanzierung in der Schweiz schon seit dem Jahr 2012 nicht mehr möglich. Aus den Eigenmitteln müssen Kreditnehmer 20 % des Kaufpreises bestreiten, da es sonst keinen Kredit für sie gibt. Das bedeutet allerdings, dass die Hälfte hiervon aus vorbezogenen Vorsorgegeldern beziehungsweise aus der beruflichen Vorsorge kommen darf. Die restlichen 20 % der Kaufsumme werden dann mit einem Darlehen finanziert.

Baufinanzierung Ratgeber 2020

Baufinanzierung für Grenzgänger in die Schweiz

Grenzgänger in die Schweiz haben den Vorteil, dass sie in zwei Staaten nach einer Bank für das Vorhaben suchen können. Dabei können sie von einem deutlichen Zinsvorteil profitieren. Als Schweizer Gehaltsempfänger können Sie in der Schweiz problemlos einen Kredit in der Schweiz und als Deutscher gleichzeitig eine Baufinanzierung in Deutschland aufnehmen. Der Ort des Hauses muss dabei nicht unbedingt eine Rolle spielen. Die Bonitätsprüfung wird allerdings auch von den Schweizer Banken vorgenommen. Diese Banken vergeben den Kredit möglicherweise an einen Schweizer Gehaltsempfänger leichter, da kein Währungsrisiko bei der Rückzahlung besteht.

Unternehmen

Gattung

Schlichtungsstelle:

Scharnhauser Bank eG

CRR-Kreditinstitut

www.bvr.de

Schrobenhausener Bank eG

CRR-Kreditinstitut

www.bvr.de

Schweizerische Nationalbank

sonstiges Institut

Baufinanzierung 30 Jahre

Gesamtbelastung der Baufinanzierung in der Schweiz

In der Schweiz darf die Gesamtbelastung der Baufinanzierung (Zinsen, Tilgung usw.) nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens betragen. Diese Beschränkung gibt es bei der Baufinanzierung in Deutschland jedoch nicht. Außerdem ist hier auch eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital möglich. Auch die Tragbarkeit der Finanzierung wird in der Schweiz anders als in Deutschland berechnet. Hierbei können Sie Baufinanzierungsrechner nutzen. Diese helfen Ihnen bei der ersten Einschätzung und liefern unverbindliche Zahlen. Dadurch erfahren Sie unter anderem auch, wie viel Ihr zukünftiges Zuhause kosten darf und ob Sie sich das Wohneigentum tatsächlich auch leisten können.

Liste der größten Banken nach Bilanzsumme

Rang Bank Land Bilanzsumme in
Mrd. USD
1 Industrial and Commercial Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 4.027,44
2 China Construction Bank Volksrepublik China Volksrepublik China 3.376,52
3 Agricultural Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.287,36
4 Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.092,21
5 Mitsubishi UFJ Financial Group Japan Japan 3.069,20
6 JPMorgan Chase Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.765,05
7 HSBC Vereinigtes Königreich Vereinigtes Königreich 2.558,12
8 Bank of America Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.354,51
9 BNP Paribas Frankreich Frankreich 2.336,66
10 Crédit Agricole Frankreich Frankreich 2.123,61
11 Citigroup Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 1.917,38
12 Japan Post Bank Japan Japan 1.911,48
13 Wells Fargo Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 1.895,88
14 Sumitomo Mitsui Financial Group Japan Japan 1.848,20
15 Mizuho Financial Group Japan Japan 1.837,80
16 Banco Santander Spanien Spanien 1.670,79
17 Deutsche Bank Deutschland Deutschland 1.543,55

Quelle: wikipedia.de