Baufinanzierung Restschuld

Die eigene Immobilie gehört zum Wunsch vieler Deutscher. Hierbei muss natürlich eine Baufinanzierung abgeschlossen werden. Meistens spielen dabei Verträge mit einer recht langen Laufzeit eine Rolle. Zwischen 10-30 Jahren Baufinanzierung, sind übliche Rahmen. Allerdings existiert die Baufinanzierung Restschuld, wenn die Zinsbindung abgelaufen ist. In aller Regel, wird nach der zeitlich begrenzten Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung vorgenommen.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten. Bei einer Finanzierung von bis zu 120.000 Euro hält der Kredit Rechner die besten Konditionen bereit.

Baufinanzierung Restschuld

Grundsätzlich bleibt in den meisten Fällen immer eine Baufinanzierung Restschuld, die durch eine erneute Finanzierung getilgt wird. Keine Bank gewährt Ihnen eine Baufinanzierung, wo der Zinssatz über die gesamte Laufzeit vertraglich festgelegt wird. Eben weil Sie natürlich möglichst geringe Raten zahlen wollen, bleibt oftmals eine Baufinanzierung Restschuld übrig!

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Liste der größten Banken nach Bilanzsumme laut wiki

Rang Bank Land Bilanzsumme in
Mrd. USD
1 Industrial and Commercial Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 4.009,26
2 China Construction Bank Volksrepublik China Volksrepublik China 3.400,25
3 Agricultural Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.235,65
4 Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 2.991,90
5 Mitsubishi UFJ Financial Group Japan Japan 2.787,74
6 JPMorgan Chase Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.533,60
7 HSBC Vereinigtes Königreich Vereinigtes Königreich 2.521,77
8 BNP Paribas Frankreich Frankreich 2.357,07
9 Bank of America Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.281,23
10 Crédit Agricole Frankreich Frankreich 2.117,16

Baufinanzierung Restschuld – darum geht es im Detail

Um eine Baufinanzierung Restschuld handelt es sich, wenn die Zinsbindungsphase bei einer Finanzierung abgelaufen ist. Jetzt bleibt eine gewisse Summe übrig, die Sie natürlich tilgen müssen. Genau dieser Betrag, wird als Baufinanzierung Restschuld bezeichnet. Hierbei müssen Sie vor Vertragsabschluss darauf achten, inwiefern sich die Dauer der Zinsbindungsphase beziffert.

Zudem ist es ungemein wichtig, die genauen Konditionen im Vorfeld zu prüfen. Diese Aspekte sind von Bedeutung, wenn Sie eine Baufinanzierung abschließen wollen:

  1. Zinsbindungsphase in Jahren (Dauer)
    Zinssatz – derzeit befinden sich die Zinsen auf einem niedrigen Niveau
    Dauer der gesamten Finanzierung
    monatliche Raten
    Baufinanzierung Restschuld
    Bewertungen der Anbieter und Erfahrungen von Bestandskunden

Baufinanzierung Restschuld einfach weiter finanzieren!

Oftmals bleibt die Summe X übrig, wenn die Zinsbindungsphase abgelaufen ist. Nun müssen Sie eine weitere Finanzierung nutzen, um die Baufinanzierung Restschuld zu tilgen. Dies muss aber nicht beim gleichen Anbieter geschehen! Vergleichen Sie einfach online die Kreditkonditionen und finanzieren Sie die Baufinanzierung Restschuld! Auch hier gilt die Devise: Erst Angebote vergleichen und dann den Abschluss tätigen. Nur so erhalten Sie wirklich die TOP Konditionen.

Gesamtranking: Die besten Online-Banken für Ratenkredite nach Bonität –

Bei der Finanzierung einer Baufinanzierung Restschuld, müssen Sie demnach diese Faktoren beachten:
  1. Wägen Sie die Höhe der monatlichen Beiträge ab.
    Zinssatz bei der Finanzierung einer Baufinanzierung Restschuld beachten.
    Anbieter vergleichen und einen Kreditvergleich nutzen.
    Auch auf die Testberichte und Meinungen sowie Erfahrungen von Kunden achten.
    Keine überteuerten Angebote nutzen, weil die Zinsen derzeit recht günstig sind!

Unter Beachtung aller Aspekte, klappt´s auch mit der Tilgung der Baufinanzierung Restschuld. Auf diesem Weg, stellt die Vollfinanzierung einer Immobilie oder eines Bauvorhabens, kein Problem mehr dar. Allerdings nur, wenn Sie immer im Vorfeld die Anbieter untereinander vergleichen!

Fazit zur Baufinanzierung Restschuld

Eine gewisse Restschuld bleibt immer bestehen. Wenn Sie aber clever agieren, zahlen Sie nicht mehr Zinsen als nötig. Schließen Sie eine Baufinanzierung mit einem vereinbarten niedrigen Zinssatz ab. Achten Sie auf die Dauer der Zinsbindung. Danach bleibt meistens eine Baufinanzierung Restschuld übrig. Diese allerdings, werden Sie durch einen neuen und oft günstigeren Kredit schnell refinanzieren. Hierbei sparen Sie Geld durch niedrige Zinsen!

Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer neuen Immobilie! Oder sanieren Sie Ihre Immobilie. Unter einer Baufinanzierung, ist weit mehr zu verstehen, als nur die reine Immobilienfinanzierung. Achten Sie unbedingt auf die Baufinanzierung Restschuld und wägen Sie genau alle Faktoren ab! Sichern Sie sich jetzt die aktuell niedrigen Zinsen und starten Sie Ihr Vorhaben so schnell wie möglich!

Restschuldrechner

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 300.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 1.250,00 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Dezember 2018
Sollzinsbindung: 10 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 150.000,00 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 50.460,32 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 99.539,68 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 200.460,32 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 20 Jahre 11 Monate
Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.12.2018 0,00 Euro -300.000,00 Euro
30.01.2019 1.250,00 Euro 500,00 Euro 750,00 Euro -299.250,00 Euro
30.02.2019 1.250,00 Euro 498,75 Euro 751,25 Euro -298.498,75 Euro
30.03.2019 1.250,00 Euro 497,50 Euro 752,50 Euro -297.746,25 Euro
30.04.2019 1.250,00 Euro 496,24 Euro 753,76 Euro -296.992,49 Euro
30.05.2019 1.250,00 Euro 494,99 Euro 755,01 Euro -296.237,48 Euro
30.06.2019 1.250,00 Euro 493,73 Euro 756,27 Euro -295.481,21 Euro
30.07.2019 1.250,00 Euro 492,47 Euro 757,53 Euro -294.723,68 Euro
30.08.2019 1.250,00 Euro 491,21 Euro 758,79 Euro -293.964,89 Euro
30.09.2019 1.250,00 Euro 489,94 Euro 760,06 Euro -293.204,83 Euro
30.10.2019 1.250,00 Euro 488,67 Euro 761,33 Euro -292.443,50 Euro
30.11.2019 1.250,00 Euro 487,41 Euro 762,59 Euro -291.680,91 Euro
30.12.2019 1.250,00 Euro 486,13 Euro 763,87 Euro -290.917,04 Euro
30.01.2020 1.250,00 Euro 484,86 Euro 765,14 Euro -290.151,90 Euro
30.02.2020 1.250,00 Euro 483,59 Euro 766,41 Euro -289.385,49 Euro
30.03.2020 1.250,00 Euro 482,31 Euro 767,69 Euro -288.617,80 Euro
30.04.2020 1.250,00 Euro 481,03 Euro 768,97 Euro -287.848,83 Euro
30.05.2020 1.250,00 Euro 479,75 Euro 770,25 Euro -287.078,58 Euro
30.06.2020 1.250,00 Euro 478,46 Euro 771,54 Euro -286.307,04 Euro
30.07.2020 1.250,00 Euro 477,18 Euro 772,82 Euro -285.534,22 Euro
30.08.2020 1.250,00 Euro 475,89 Euro 774,11 Euro -284.760,11 Euro
30.09.2020 1.250,00 Euro 474,60 Euro 775,40 Euro -283.984,71 Euro
30.10.2020 1.250,00 Euro 473,31 Euro 776,69 Euro -283.208,02 Euro
30.11.2020 1.250,00 Euro 472,01 Euro 777,99 Euro -282.430,03 Euro
30.12.2020 1.250,00 Euro 470,72 Euro 779,28 Euro -281.650,75 Euro
30.01.2021 1.250,00 Euro 469,42 Euro 780,58 Euro -280.870,17 Euro
30.02.2021 1.250,00 Euro 468,12 Euro 781,88 Euro -280.088,29 Euro
30.03.2021 1.250,00 Euro 466,81 Euro 783,19 Euro -279.305,10 Euro
30.04.2021 1.250,00 Euro 465,51 Euro 784,49 Euro -278.520,61 Euro
30.05.2021 1.250,00 Euro 464,20 Euro 785,80 Euro -277.734,81 Euro
30.06.2021 1.250,00 Euro 462,89 Euro 787,11 Euro -276.947,70 Euro
30.07.2021 1.250,00 Euro 461,58 Euro 788,42 Euro -276.159,28 Euro
30.08.2021 1.250,00 Euro 460,27 Euro 789,73 Euro -275.369,55 Euro
30.09.2021 1.250,00 Euro 458,95 Euro 791,05 Euro -274.578,50 Euro
30.10.2021 1.250,00 Euro 457,63 Euro 792,37 Euro -273.786,13 Euro
30.11.2021 1.250,00 Euro 456,31 Euro 793,69 Euro -272.992,44 Euro
30.12.2021 1.250,00 Euro 454,99 Euro 795,01 Euro -272.197,43 Euro
30.01.2022 1.250,00 Euro 453,66 Euro 796,34 Euro -271.401,09 Euro
30.02.2022 1.250,00 Euro 452,34 Euro 797,66 Euro -270.603,43 Euro
30.03.2022 1.250,00 Euro 451,01 Euro 798,99 Euro -269.804,44 Euro
30.04.2022 1.250,00 Euro 449,67 Euro 800,33 Euro -269.004,11 Euro
30.05.2022 1.250,00 Euro 448,34 Euro 801,66 Euro -268.202,45 Euro
30.06.2022 1.250,00 Euro 447,00 Euro 803,00 Euro -267.399,45 Euro
30.07.2022 1.250,00 Euro 445,67 Euro 804,33 Euro -266.595,12 Euro
30.08.2022 1.250,00 Euro 444,33 Euro 805,67 Euro -265.789,45 Euro
30.09.2022 1.250,00 Euro 442,98 Euro 807,02 Euro -264.982,43 Euro
30.10.2022 1.250,00 Euro 441,64 Euro 808,36 Euro -264.174,07 Euro
30.11.2022 1.250,00 Euro 440,29 Euro 809,71 Euro -263.364,36 Euro
30.12.2022 1.250,00 Euro 438,94 Euro 811,06 Euro -262.553,30 Euro
30.01.2023 1.250,00 Euro 437,59 Euro 812,41 Euro -261.740,89 Euro
30.02.2023 1.250,00 Euro 436,23 Euro 813,77 Euro -260.927,12 Euro
30.03.2023 1.250,00 Euro 434,88 Euro 815,12 Euro -260.112,00 Euro
30.04.2023 1.250,00 Euro 433,52 Euro 816,48 Euro -259.295,52 Euro
30.05.2023 1.250,00 Euro 432,16 Euro 817,84 Euro -258.477,68 Euro
30.06.2023 1.250,00 Euro 430,80 Euro 819,20 Euro -257.658,48 Euro
30.07.2023 1.250,00 Euro 429,43 Euro 820,57 Euro -256.837,91 Euro
30.08.2023 1.250,00 Euro 428,06 Euro 821,94 Euro -256.015,97 Euro
30.09.2023 1.250,00 Euro 426,69 Euro 823,31 Euro -255.192,66 Euro
30.10.2023 1.250,00 Euro 425,32 Euro 824,68 Euro -254.367,98 Euro
30.11.2023 1.250,00 Euro 423,95 Euro 826,05 Euro -253.541,93 Euro
30.12.2023 1.250,00 Euro 422,57 Euro 827,43 Euro -252.714,50 Euro
30.01.2024 1.250,00 Euro 421,19 Euro 828,81 Euro -251.885,69 Euro
30.02.2024 1.250,00 Euro 419,81 Euro 830,19 Euro -251.055,50 Euro
30.03.2024 1.250,00 Euro 418,43 Euro 831,57 Euro -250.223,93 Euro
30.04.2024 1.250,00 Euro 417,04 Euro 832,96 Euro -249.390,97 Euro
30.05.2024 1.250,00 Euro 415,65 Euro 834,35 Euro -248.556,62 Euro
30.06.2024 1.250,00 Euro 414,26 Euro 835,74 Euro -247.720,88 Euro
30.07.2024 1.250,00 Euro 412,87 Euro 837,13 Euro -246.883,75 Euro
30.08.2024 1.250,00 Euro 411,47 Euro 838,53 Euro -246.045,22 Euro
30.09.2024 1.250,00 Euro 410,08 Euro 839,92 Euro -245.205,30 Euro
30.10.2024 1.250,00 Euro 408,68 Euro 841,32 Euro -244.363,98 Euro
30.11.2024 1.250,00 Euro 407,27 Euro 842,73 Euro -243.521,25 Euro
30.12.2024 1.250,00 Euro 405,87 Euro 844,13 Euro -242.677,12 Euro
30.01.2025 1.250,00 Euro 404,46 Euro 845,54 Euro -241.831,58 Euro
30.02.2025 1.250,00 Euro 403,05 Euro 846,95 Euro -240.984,63 Euro
30.03.2025 1.250,00 Euro 401,64 Euro 848,36 Euro -240.136,27 Euro
30.04.2025 1.250,00 Euro 400,23 Euro 849,77 Euro -239.286,50 Euro
30.05.2025 1.250,00 Euro 398,81 Euro 851,19 Euro -238.435,31 Euro
30.06.2025 1.250,00 Euro 397,39 Euro 852,61 Euro -237.582,70 Euro
30.07.2025 1.250,00 Euro 395,97 Euro 854,03 Euro -236.728,67 Euro
30.08.2025 1.250,00 Euro 394,55 Euro 855,45 Euro -235.873,22 Euro
30.09.2025 1.250,00 Euro 393,12 Euro 856,88 Euro -235.016,34 Euro
30.10.2025 1.250,00 Euro 391,69 Euro 858,31 Euro -234.158,03 Euro
30.11.2025 1.250,00 Euro 390,26 Euro 859,74 Euro -233.298,29 Euro
30.12.2025 1.250,00 Euro 388,83 Euro 861,17 Euro -232.437,12 Euro
30.01.2026 1.250,00 Euro 387,40 Euro 862,60 Euro -231.574,52 Euro
30.02.2026 1.250,00 Euro 385,96 Euro 864,04 Euro -230.710,48 Euro
30.03.2026 1.250,00 Euro 384,52 Euro 865,48 Euro -229.845,00 Euro
30.04.2026 1.250,00 Euro 383,08 Euro 866,92 Euro -228.978,08 Euro
30.05.2026 1.250,00 Euro 381,63 Euro 868,37 Euro -228.109,71 Euro
30.06.2026 1.250,00 Euro 380,18 Euro 869,82 Euro -227.239,89 Euro
30.07.2026 1.250,00 Euro 378,73 Euro 871,27 Euro -226.368,62 Euro
30.08.2026 1.250,00 Euro 377,28 Euro 872,72 Euro -225.495,90 Euro
30.09.2026 1.250,00 Euro 375,83 Euro 874,17 Euro -224.621,73 Euro
30.10.2026 1.250,00 Euro 374,37 Euro 875,63 Euro -223.746,10 Euro
30.11.2026 1.250,00 Euro 372,91 Euro 877,09 Euro -222.869,01 Euro
30.12.2026 1.250,00 Euro 371,45 Euro 878,55 Euro -221.990,46 Euro
30.01.2027 1.250,00 Euro 369,98 Euro 880,02 Euro -221.110,44 Euro
30.02.2027 1.250,00 Euro 368,52 Euro 881,48 Euro -220.228,96 Euro
30.03.2027 1.250,00 Euro 367,05 Euro 882,95 Euro -219.346,01 Euro
30.04.2027 1.250,00 Euro 365,58 Euro 884,42 Euro -218.461,59 Euro
30.05.2027 1.250,00 Euro 364,10 Euro 885,90 Euro -217.575,69 Euro
30.06.2027 1.250,00 Euro 362,63 Euro 887,37 Euro -216.688,32 Euro
30.07.2027 1.250,00 Euro 361,15 Euro 888,85 Euro -215.799,47 Euro
30.08.2027 1.250,00 Euro 359,67 Euro 890,33 Euro -214.909,14 Euro
30.09.2027 1.250,00 Euro 358,18 Euro 891,82 Euro -214.017,32 Euro
30.10.2027 1.250,00 Euro 356,70 Euro 893,30 Euro -213.124,02 Euro
30.11.2027 1.250,00 Euro 355,21 Euro 894,79 Euro -212.229,23 Euro
30.12.2027 1.250,00 Euro 353,72 Euro 896,28 Euro -211.332,95 Euro
30.01.2028 1.250,00 Euro 352,22 Euro 897,78 Euro -210.435,17 Euro
30.02.2028 1.250,00 Euro 350,73 Euro 899,27 Euro -209.535,90 Euro
30.03.2028 1.250,00 Euro 349,23 Euro 900,77 Euro -208.635,13 Euro
30.04.2028 1.250,00 Euro 347,73 Euro 902,27 Euro -207.732,86 Euro
30.05.2028 1.250,00 Euro 346,22 Euro 903,78 Euro -206.829,08 Euro
30.06.2028 1.250,00 Euro 344,72 Euro 905,28 Euro -205.923,80 Euro
30.07.2028 1.250,00 Euro 343,21 Euro 906,79 Euro -205.017,01 Euro
30.08.2028 1.250,00 Euro 341,70 Euro 908,30 Euro -204.108,71 Euro
30.09.2028 1.250,00 Euro 340,18 Euro 909,82 Euro -203.198,89 Euro
30.10.2028 1.250,00 Euro 338,66 Euro 911,34 Euro -202.287,55 Euro
30.11.2028 1.250,00 Euro 337,15 Euro 912,85 Euro -201.374,70 Euro
30.12.2028 1.250,00 Euro 335,62 Euro 914,38 Euro -200.460,32 Euro

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