Baufinanzierung 30 Jahre

Аls Baufinanzierung versteht man die Anschaffung einer Immobilie auf Kredit. Da das Kreditinstitut die Immobilie als Kreditsicherheit nutzt, liegen die Zinskosten der Baufinanzierung deutlich unter denen anderer Darlehen. Auf Ihre Baufinanzierung können jedoch die Höhe des Zinssatzes und des Tilgungssatzes erhebliche Auswirkungen haben. Wenn es um die Kreditkosten geht, so spielen neben dem Zins- und Tilgungssatz auch die Laufzeit sowie die Bonität eine große Rolle. Bei einem günstigen Zinssatz lohnt sich eine Zinsbindungsdauer von bis hin zu 30 Jahren.

Von den aktuellen Minizinsen profitieren vor allem die Kunden. Nie waren die Konditionen inmitten einer Baufinanzierung besser als es aktuell der Fall ist. Hier können Sie eine unverbindliche Fachberatung unserer Bauexperten erhalten. Bei einer Finanzierung von bis zu 120.000 Euro hält der Kredit Rechner die besten Konditionen bereit.

Wann eine Baufinanzierung mit Zinsbindungsdauer von 30 Jahren zu empfehlen ist

Wenn beim Abschluss des Darlehens die Zinsen hoch stehen und ein sinkendes Zinsniveau zu erwarten ist, dann sind kurze Sollzinsbindungen von 3 – 5 Jahren zu empfehlen. Sind die Zinsen für die Baufinanzierung hingegen niedrig, werden aber wieder steigen, dann sollte eine lange Zinsbindung gewählt werden. Derzeit ist eine lange Zinsbindung die bessere Wahl. Die Zinsen für eine Baufinanzierung sind aktuell sehr niedrig, sodass sich eine lange Sollzinsbindung lohnt. Dadurch können Sie sich den günstigen Zinssatz von heute für 20 oder 30 Jahre sichern und das Zinsänderungsrisiko minimieren.

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Baufinanzierungsrechner nutzen, um die beste Baufinanzierung mit 30 Jahre Zinsbindung zu finden

Die Entscheidung für ein Eigenheim bedeutet zur gleichen Zeit auch, dass die nächsten 15 bis 30 Jahre Monat für Monat Geld in den abgeschlossenen Kreditvertrag fließen muss. Das wirft zwei wichtige finanzielle Fragen auf beziehungsweise wie hoch die monatlichen Raten ausfallen und wie lange der Kredit abgezahlt werden muss. Auf der Suche nach einer Antwort können Sie sich einen Überblick durch einen Baufinanzierungsrechner verschaffen. Somit werden Ihnen mit nur wenigen Klicks viele Informationen geliefert, unter anderem auch in welchem Zeitraum Sie das Darlehen tilgen werden.

Unternehmen
Gattung
Schlichtungsstelle:
Gartenstadt Karlsruhe eG sonstiges Institut
Gartenstadt Nürnberg eG sonstiges Institut
Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim eG sonstiges Institut
Gelber Group, LLC sonstiges Institut
Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Wiesbaden 1950 eG sonstiges Institut
Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf – Bille eG sonstiges Institut
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Weimar e.G. sonstiges Institut
GENO Broker GmbH Wertpapierhandelsbank
Genossenschaft für Wohnungsbau Karlsruhe 1921 eG sonstiges Institut
Genossenschaftsbank eG München CRR-Kreditinstitut
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG CRR-Kreditinstitut
GEWOBA Nord Baugenossenschaft eG sonstiges Institut
Global Execution Limited sonstiges Institut
Global Fund Advisors Ltd sonstiges Institut
Grammont Finance SA sonstiges Institut
Groupe Financier ARB Inc sonstiges Institut
Gabler-Saliter Bankgeschäft AG CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
GEFA BANK GmbH CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
Goldman Sachs Bank Europe SE CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
Goyer & Göppel KG CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
Greensill Bank AG CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
GRENKE BANK AG CRR-Kreditinstitut www.bankenombudsmann.de
GENO BANK ESSEN eG CRR-Kreditinstitut www.bvr.de
Genobank Mainz eG CRR-Kreditinstitut www.bvr.de
Genossenschaftsbank Unterallgäu eG CRR-Kreditinstitut www.bvr.de
GLADBACHER BANK Aktiengesellschaft von 1922 CRR-Kreditinstitut www.bvr.de
GLS Gemeinschaftsbank e.G. CRR-Kreditinstitut www.bvr.de
Grafschafter Volksbank eG CRR-Kreditinstitut www.bvr.de

Vorteile einer Baufinanzierung mit 30 Jahre Zinsbindung

Mit einer Zinsbindung von 30 Jahren können Sie vor allen Dingen das Zinsänderungsrisiko minimieren. Demnach bleibt die monatliche Kreditrate, die Sie monatlich an die Bank zahlen für 30 Jahre unverändert. Somit haben auf den Baukredit weder die künftige Zinsentwicklung noch die damit verbundene Sicherheit eine direkte Auswirkung. Das bedeutet in erster Linie Planungssicherheit.

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Fazit Baufinanzierung 30 Jahre

Bei einer Baufinanzierung ist in der Regel eine Zinsbindung von 5 bis 30 Jahren möglich. Je nach Dauer der Zinsbindung variieren dementsprechend auch die Konditionen. Je kürzer die Zinsbindung, desto günstiger ist der Zins. Durch Baufinanzierungsrechner erhalten Sie ohne Eingabe der persönlichen Daten einen unverbindlichen Finanzierungsvorschlag beziehungsweise verschiedene Finanzierungen. Demnach wird beim Abschluss der Finanzierung der Sollzins vereinbart, der bis hin zu 30 Jahre betragen kann. Dabei hat die Dauer einen Einfluss darauf, wie hoch der Zins ausfällt.

Baufinanzierung Ratgeber 2020

Die günstigsten Verbraucherkredite laut wirtschaftswoche

Institut Flexibilitäts-
Punkte
Flexrabatt
umgerechnet in %
Effektiver
Jahreszins
Zinskosten in
48 Monaten
Prozente
abzüglich
Flexrabatt
Barclaycard Barclays Bank PLC 2,0 0,40% 1,89% 386,5 1,49%
Bank of Scotland 1,0 0,20% 1,95% 399,0 1,75%
BBBank eG 4,0 0,80% 2,75% 565,2 1,95%
norisbank 3,5 0,70% 2,90% 594,8 2,20%
CreditPlus Bank 1,0 0,20% 2,59% 531,4 2,39%
Targobank 2,5 0,50% 2,95% 605,4 2,45%
Consorsbank 0,5 0,10% 3,25% 667,0 3,15%
Postbank 1,0 0,20% 3,49% 716,8 3,29%
Deutsche Bank 1,5 0,30% 3,99% 820,6 3,69%
Volkswagen Bank 0,0 0,00% 3,99% 820,6 3,99%
Commerzbank 1,0 0,20% 6,74% 1.435,9 6,54%

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